（图源网络）

　　01

　　作为数码迷的我，最近一份数据引起了我的注意：

　　全球手机市场最大的黑马来了！近日，第三季度全球智能手机市场销售数据显示，三星重夺冠军宝座，华为跌幅最大，而小米更是超越苹果，占据全球智能手机市场份额第3名！

　　出货量一路勐增，小米三季度业绩也是亮瞎了眼。

　　数据显示，三季度，小米集团实现营收722亿元，同比增长34.5%；经调整净利润41亿元，同比增长18.9%，两项数据均创下单季历史新高。

　　这样的小米，你还敢小瞧吗？

　　而最近小米与重庆也结缘：

　　小米华西总部落户在了西部（重庆）科学城，具体位置在重庆高新区的光谷·智创园。

　　为了一探究竟，上周我专程前往光谷·智创园，查看这个未来互联网巨头的总部将会建成何等规模。

　　02

　　位置很核心，规模很一般。

　　自从上周时运不佳，无意闯了一个红灯过后，驾照的分已经即将扣完，加之我对大学城的路也不是很熟悉，所以选择了坐轨道前往这里。

　　而这个小米华西总部落户的光谷·智创园也距离1号线“大学城”站很近，步行仅需500米左右的样子就可以抵达。

　　所以不得不说这个办公地点所选择的位置还是挺好的，毕竟重庆这么拥堵，能够有地铁直达的地方就是好地方。

　　光谷·智创园这个地方非常亮眼，不同于其他办公楼半遮半掩的名字，这里的大门口直接树立了一个巨大的牌子来标识它的身份，并且前面还有一个巨大的高新区“火炬”标识。

（实拍）

　　这个园区远看很霸气，但实际上规模很一般。

　　总体上由东、西两座大约30米高的塔楼构成，上网查证后，这里的总建筑面积仅有3.48万平方米。目前仅有几家单位入驻办公，近2/3的办公地都还属于空置状态，也许就是为小米华西总部预留的办公空间吧。

　　虽然光谷·智创园规模不大，但是里面的单位还是挺牛的，比如中国电子、中电光谷等，获得的荣誉也是挂满了整面墙。

（实拍）

　　小米作为互联网公司，选择将华西总部安置在这里绝对是个很不错的选择，上下游产业链完善，办公环境也十分不错。

　　03

　　重庆近些年的产业升级速度令人惊叹。

　　除了小米将华西总部落户重庆，近些年很多互联网大厂都将自己的西部或西南总部落子在重庆：

　　阿里巴巴西南总部落户于弹子石商务区；

　　腾讯西南总部落户两江新区涉外商务区；

　　百度区域总部落户重庆高新区（具体地点待定）；

　　重庆截至目前已经集齐了互联网BAT三巨头全部阵容。

　　除了互联网产业发展迅勐，重庆的金融产业也发展得春风得意。

　　今年年中的时候，全市首家注册资本金超过100亿元的全国金融租赁法人总部——中银金融租赁有限公司（以下简称“中银金租”）在渝中区正式挂牌。

　　中银金租注册资本达到了108亿元，其中，中国银行持股比例为92.59%，主要从事融资租赁、转让和受让融资租赁资产等业务。这家在全国金融租赁公司中排第四位的中银金租将给重庆的金融市场带来巨大的升级。

　　还有一个数据值得关注：最近5年26家金融机构落户重庆！

　　而重庆也正因为有了更强大的金融产业影响力，国家也给予了重庆在金融政策上的更大支持：

　　据新华社报道，国家外汇管理局相关负责人于11.29日透露，近期将分别扩大上海、北京和深圳三地合格境内有限合伙(QDLP)/投资企业(QDIE)试点规模，进一步满足境内投资者全球配置资产的需求。

　　同时，还将稳步扩大QDLP试点区域，拟新增重庆市开展QDLP试点，更好支持成渝经济圈发展。

　　这里划重点：国家支持成渝经济圈发展时选择了重庆作为首个试点城市。

　　这明确意味着重庆的金融产业优先级高于隔壁的成都，重庆才是成渝经济圈乃至整个西部地区的金融中心。

　　04

　　重庆实际上早已甩掉了“重工业”的包袱，产业升级速度超乎人们想象。

　　根据网上流传的一份“新一线数据库”的资料，重庆拥有各行各业排名TOP级企业数量明显高于新一线同等其他城市，甚至朝着传统一线北上广深看齐。

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　　尤其是“新一代信息技术”和“高端装备”产业的企业数量排在全国的第2位和第4位！

　　再用数据说话：

　　一座城市的科研投入决定了这座城市可持续发展，也一定程度代表这座城市的科技实力和发展潜力。

　　而根据最新的中国科研城市排名的数据，重庆2019年科研投入达到了469.6亿元，位列全国第4！在内陆仅稍逊于西安，远高于成都、武汉等城市。

（图源网络）

　　并且重庆的科研投入占比GDP仅有1.99%，未来还有很大的增长空间，重庆的科研实力未来还会增强。

　　未来产业发展的趋势是“产研结合”，重庆大手笔的投入科研事业，产业升级和产业产值爆发式增长是顺理成章的事情。

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　　产业带来人口，人口是永葆房地产发展青春的根本。

　　说回我们最关心的重庆楼市，重庆近年来的产业升级和发展会给楼市带来什么样的影响呢？

　　举个我身边人的例子，我有几个朋友在重庆腾讯西南总部工作，最近听闻他们又在扩招，并且规模不小：

　　今年底腾讯教育将继续扩招，由于新牌坊的老西南总部大楼工位有限，腾讯还将在江北嘴IFS国金中心租下几层场地进行办公。

（图源网络）

　　而今年腾讯已有不少业务线从成都转移到了重庆，动辄500人的团队进驻重庆办公也给重庆带来了不少的高素质技术人才。

　　我们经常提到人口增长才是楼市长期发展的根本，现在重庆的人来了，并且都是拥有学历、拥有技术的人才，他们将是重庆楼市中新增的强大“购买力”！

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　　小米作为互联网巨头同样选择将华西总部落子在了重庆，这不是偶然，而是重庆近些年产业发展带来“集群效应”的必然。

　　由此可见，重庆产业升级发展速度是极快的，我们不应再以老眼光的“重工业”给重庆贴标签。

　　未来随着科研投入的再提高、高新技术产业的再发展、互联网企业的智慧赋能，重庆大概率几年后将成为：

　　中国高技术产业创新高地；

　　中国西部经济的增长极；

　　中国最吸引技术人才的城市；

　　长江上游，乃至整个泛亚地区的新金融中心！

　　21世纪城市的核心竞争优势是什么？

　　人才。

　　未来10年乃至30年房地产发展的竞争优势是什么？

　　高薪人才的落户。

　　而重庆正处在产业升级的发展快车道上，城市随着产业升级实力不断增强，而源源不断的人才也随着高新产业纷纷踏至山城。

　　重庆产业升级进行时！楼市蓄力进行时！