近些年来，大型房企业在海南布局的地产项目星罗棋布，比如恒大、鲁能、保利、雅居乐、华润、绿地等。这些大型房企在海南并不是简单地盖房子，而是把它这个项目运作为集旅游、文体、健康、医疗等产业相融合的综合社区。

　　譬如，正在建设的恒大海口文化旅游城，它的宣传规划号称有文化娱乐区、商业服务区、产权式酒店、公益式住宅区等组成。小区配套有双语幼儿园、超 市、国际影城、健身中心、步行街等；比如富力红树湾打造的是绿色氧吧、原生红树林的概念，依靠红树林的富氧特性，使红树湾的疗养功能得以特别显现。

 

 

　　过去一些年，海南主推旅游、地产，房子遍地都是，但只能吸引游客短暂渡假。现在的旅居概念，就是要让国内外人士愿意中长期在海南游玩和居住，带动服务业发展。海南省政府也是有意识引导，避免经济出现过度依赖房地产的局面，旅居养生地产的不断推出也是为了整个地产的转型升级。

 

　　近年来，到海南购房的旅客以老年人为主，他们大部分都是“候鸟一族”。冬天来海南住上几个月，再返回所在的城市。海南省去年以来也在提倡挖掘“候鸟老人”中的专家型人才，服务于海南发展。实际上，海南近年来采取了很多措施，吸引年轻人才到海南工作。譬如，对高素质人才购房给予补贴等一系列的措施等。

 

　　专家认为，海南地产的方向是吸引更多的就业度假人才，让他们贡献智慧来服务于海南发展，创造更多的就业机会让海南的旅游模式充满活力，未来海南在这一方面肯定还有很多工作要做。