中新社香港7月15日电 戴德梁行15日发表的2021年第二季商用物业投资市场回顾及展望指出，随着商用物业投资气氛好转，香港上半年录得89宗商用物业成交，总成交金额达431亿港元，较去年同期上升97％，为自2018年下旬以来交投最活跃的半年。

　　戴德梁行表示，受封关所限，市场以本地投资者为主导，但房地产基金开始活跃于工厦及地盘项目。预计工厦及地盘项目将继续受捧，酒店则展现庞大的长线增值机遇。

　　戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩认为，全年成交宗数有机会达到200宗，但由于经济前景仍存有不确定性，投资者取态较为审慎，短期内将仍以小额成交为主，料今年全年总成交金额为2017年或2018年高峰期的一半。

　　戴德梁行执行董事、香港资本市场主管高伟雄则指出，在疫情影响下，酒店业陷入低迷，拖累相关投资也即时冰封。不过，近期酒店业积极变阵，推出月租计划与住宅市场竞争，越来越多投资者留意到酒店的长线投资价值，相信下半年酒店投资成交将会增加。

　　对于下半年商用物业投资市场，戴德梁行认为将持续向好，投资气氛保持审慎乐观。高伟雄就此表示，由于本地投资者已有一定存货，相信他们于来季会抱观望态度，待完全确定市场上升趋势后，方会出手增持。至于内地及房地产基金则受封关所限，过去一段时间较难落实本地成交，因此一旦有限度通关，他们将会比较积极进取。