最近有个朋友问及时雨小贷:

　　“我现在住一套小的单身公寓，结婚后想换大点的，目前已经看中了一个新房子。但是卖掉现在的住的公寓，收到的分期付款不够支付看中的房子的首付，而新房子又着急过户，尾款要等一个多月才能收到，有什么好的方法能解决这个问题？

　　解决这个问题方法 ：就是借钱付新房首付，等公寓的银行按揭的钱到账了，再还给借你钱的人。

　　借钱途径有三个：

　　1、 跟亲戚朋友借

　　2、 跟银行借贷款

　　3、 跟国家批的金融机构借贷款

　　我们来聊聊借钱这件事，

　　跟亲戚朋友借，首先不是一笔小钱，一般的家庭都有房屋贷款、小孩上学等大的支出，那么一般不会有较多余钱，如果对方把应急的钱借给你，心里负担也会比较大，所以，此为下策。

　　其次，跟银行借。必须得有实质性抵押，比如你有别的房子作抵押、车子作抵押或者其他的实有资产，因为根据你个人的资质，银行是一定要严格去审核你的还款能力，如果你没有资产抵押，这个贷款是很难批下来的，所以这就是为什么越富的人越能贷更多的款。所以，此为中策。

　　最后，跟正规的金融贷款机构借，它给你借钱，是用你的信用作抵押。当然必须是以真实的交易为背景，你卖旧房买新房就是一个真实的交易背景。你的这个贷款需求中，业务还款来源于银行的的承诺放款（只不过银行的按揭放款需要一个时间差），所以还款来源有保障，所以金融贷款公司会以此为信用抵押，直接放款。所以，此为上策。

　　由此，金融贷款公司把这类型的金融产品叫做“换房贷”

　　“换房贷”，顾名思义，就是解决解决在新老房屋置换过程中，由于老房尚未交易完成，导致新房交易过程中的资金紧缺问题。

　　>>>>如果没有“换房贷”，进行房屋置换时，可能会出现以下问题。

　　老房仅收到部分首付款，不足以支付看中新房的首付款，所以在全额收到售房款之前，客户不敢轻易下定金购房，

　　老房出售后，若不马上购置新房可能面临搬家、租房等难题，

　　若不立刻购置新房，会面临看中的房子房价上涨、房东跳价、被别人买走的可能。

　　上面那个朋友提到的问题就是着急过户新房子，怕被别人买走。所以我们在换房时，有资金缺口，可以利用换房贷产品来解决当下之需。

　　及时雨小贷----换房贷

　　产品特点：低门槛、低成本、快速审批、一天放款。

　　所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、房屋买卖合同等证明文件。

　　优 势：卖旧买新无缝连接，换房无压力。

　　适应人群：

　　有小房屋，想换大房屋的业主，

　　孩子上学，想换学区房的业主，

　　其他因素，希望将自有房屋出售购入新房屋的业主。