前段时间，一篇“20岁住在哪里有多重要”的文章刷爆了朋友圈，文章大意是年轻时候你去过的地方，居住过的城市，看过的风景，接触的人物……将潜移默化的改变你的眼界，影响你
的一生。

 “世界那么大，我想去看看”，如今，80、90后迅速崛起，他们崇尚自由，热爱旅行，并且与传统旅行的“走马观花，行色匆匆”不同，他们热衷在目的地住上十天半个月甚至数月，“细品美食，暇游美景，体验人文”，一边旅游一边居住的“旅居”成为现代人新生活方式。
 
“旅居度假”盛行，催生“度假房产”投资。如果说早期购房的初衷是为了满足刚性的日常生活起居需求，以及资产保值增值需要，那么到了现在，旅游、娱乐则成为了财富阶层买房的目的之一。
 
澳大利亚气候温和，四面环海，污染极少，多个城市常年荣获“全球最宜居城市”头衔，每年夏天和冬天都会吸引各国游客赴澳大利亚度长假，一直是全球财富人士热衷的度假国之一。澳大利亚房产，具有永久产权，豪华精装，首付仅需一成，租金回报高并且升值稳健等特点，是海外房产投资市场中热门产品。随着“旅居度假”的盛行，通过购买澳大利亚房产来满足度假、游学需求的人数也逐年增多。
 
为什么购置澳大利亚房产，能够实现“度假+投资双赢”呢？“在澳大利亚购置一套房产，每年节假日的时候，可以去澳大利亚游玩自住，洗肺净心。澳大利亚的季节与国内相反，在国内寒冬凛冽的时候，可以去澳大利亚享受阳光、海滩，而当国内酷暑难耐的时候，又可以去澳大利亚避暑。当回国不住的时候，则可以将房屋出租，收取租金收益。”海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人这样解释道。据了解，澳大利亚的公寓租金回报率约为4%~5%，别墅租金回报率约为3%~4%，空置率低至2%，房价年均升值7%-10%，自住、出租皆可。

■ 布里斯班、黄金海岸——澳大利亚著名“旅居”胜地
 
   昆士兰州布里斯班、黄金海岸两大城市是全球度假胜地。昆士兰州2016-2025年亚洲旅游战略规划预计，到2025年，每年赴昆士兰州的亚洲游客人数将增加60%至162万人。
 
黄金海岸海岸线长达57公里，终年阳光普照，海浪险急，被誉为“冲浪者天堂”，这里除了令人悸动的自然风光外，更有海洋世界、华纳影城、梦幻乐园等令人心跳加速的主题乐园。毗邻黄金海岸的布里斯班美景同样“不可辜负”，穿城而过的布里斯班河、观景胜地袋鼠角、城市绿肺南岸公园……岂不流连忘返？2031年，布里斯班致力于成为“全球十大宜居城市”。
 
至于投资方面，布里斯班、黄金海岸更被认为是极具投资前景的“朝阳城市”。截至2015年的过去7年，黄金海岸房产价值上升了165%。2016年7月，布里斯班公寓租金回报位居澳洲首府第一名——高达5.3%，投资收益有保障。目前，布里斯班、黄金海岸房价相较悉尼、墨尔本可负担性更强。RP Data数据显示，2016年8月，布里斯班房价中值仅为47.9万澳元，黄金海岸房价略高于布里斯班，但房价与墨尔本、悉尼相差达10万余、20万余。

海外度假、投资置业两不误！据悉，2016年9月24-25日，澳信“大型澳大利亚精品房产展”将在“北京、上海、广州、深圳、诸暨、南京、长沙、无锡、西安”全国9大城市为您推荐布里斯班、黄金海岸热销精品房产项目，满足您的“度假+投资”双重需求！
 
    尤其需要意向买家留意的是，自10月1日起，昆士兰州将针对所有海外买家增收额外3%的印花税，现在购买昆士兰州房产，至少将立省数万人民币。
 
大型澳大利亚精品房产展
 
北京：财富金融中心3001-04
上海：新天地朗廷酒店2楼钻石厅
广州：W酒店3楼 多功能厅
深圳（仅24日）：卓越时代广场42楼
诸暨（仅24日）：开元名都大酒店3楼睿和厅
南京（仅24日）：金丝利喜来登酒店5楼苏绣厅
长沙（仅24日）：万达文华酒店3楼贵宾厅
无锡（仅24日）：恒隆广场办公楼4804
西安（仅25日）：万豪行政公寓3楼会议室