在刚刚过去的“十一”黄金周最大的新闻是什么?是全国景区人山人海，还是高速公路寸步难行?都不是!

　　中国22城楼市“史上最严”新政承包国庆档期!从9月30日至10月7日，北京、广州、深圳、南京、苏州、合肥等22个涵盖了一线、二线、三线的城市“接棒”出台限购杀手锏：苏州打响限购第一枪，北京、深圳重启“90/70”政策，南京二套房首付提至8成，厦门限购面积从144提至180平……各地限购政策一波汹过一波，为此不少人调侃：十一前是买不起房，十一后是买不了房!

　　中国限购政策连番“重拳”出击，国内房产投资裹足难行，投资者的春天在哪?

　　对此海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人指出，“买，没有资格，不买，忧钱缩水”，这是当下中国投资者普遍现状。但是，上帝在关上一扇门的同时，必定会打开一扇窗。海外房产市场，或将提供新一轮房产投资机遇。

　　事实上，海外房产投资并非新兴投资。戴德梁行9月发布的《中国海外地产投资总体分析报告》指出，2016年1-8月，中国海外房产投资额达235亿美元，逼近去年全年257亿的总交易额，中国成为仅次于美国的全球第2大跨境房产投资来源国。

　　该报告进一步分析，国内可售优质物业日趋稀缺，核心物业投资回报率不断缩减，以及国际市场回暖促成中国投资者纷纷出海投资。基于更多投资者“走出去”以及出于分散投资风险的考量，专家预测，未来国人海外置业的规模还将继续迅速增长。

　　“出于财富保值增值、子女教育以及健康养老需求，越来越多中国财富人士加入海外购房热潮。”该发言人补充道。“近期，国内开发商拓展海外市场有着频繁的新动向：绿地斥资10亿收购了美国的产业园、万达在澳洲砸数十亿计划建主题公园、李嘉诚再次重锤抄底英国。”

　　■美国、英国、澳大利亚、新西兰是热门投资国

　　澳大利亚、英国、新西兰三国因为房产市场高度透明，人口膨胀，经济发达，房产市场极其活跃，房价涨势稳健，国家门户城市如悉尼、墨尔本、伦敦、奥克兰更是拔得头筹。

　　澳大利亚：自2012年6月起至今，房价连续稳健上涨52个月

　　澳大利亚被评为世界第一类“高度透明”的房产市场，是财富人士的理想置业地，房产长期保持稳健升值。CoreLogic最新房价指数显示，自2012年6月至今，澳洲房价已稳健上涨了52个月，在这一上涨周期中，首府城市房价上涨了41.3%，悉尼房价上涨了64.9%，墨尔本房价上涨了74.4%，恰好符合过去四十余年来“房价年增值7%-10%、每7-10年翻番”这一增值规律。

　　数据还显示，在刚过去的9月，澳洲首府城市房价季度增长了2.9%，年度增长了7.1%。其中，悉尼房价年度增长了10.2%至78.5万澳元，位居澳洲第一。墨尔本季度房价跳涨了5%，月度房价增加了2.3%，均录得全澳最高水准。

　　购买澳洲房产流程简单，首付仅需10%，房产具有永久产权，并且全屋豪华精装，无房产税遗产税，适合中长期持有。

　　英国：脱欧后，房价依然长期看涨

　　英国首相特雷莎·梅在9月20日会议发言曾强调：“脱欧”不会有损伦敦作为全球金融中心的核心魅力，英国依然是挣钱的好地方!

　　记者了解到，仅9月前两周，中国开发商就买下了三座伦敦市中心地标：中民投控股7.5亿人民币收购伦敦法兴银行总部大楼，万科10.2亿人民币拿下伦敦市中心写字楼，中民投再投2.9亿人民币买下英国Cazenove总部大楼。

　　同样，近期乐观房价数据也认证了伦敦依旧是全球房地产投资典型的买入型城市。根据英国房产网站Rightmove数据，9月英国房价环比上涨了0.7%，房价较去年同期上涨了4%，目前房屋均价升至306,499英镑。其中伦敦表现尤为突出，当月平均涨幅中，伦敦录得最高涨幅1.9%，当前，伦敦房产均价达630,974英镑。英国房市已经从脱欧的冲击中向常态恢复。并且，当前，英镑汇率正处于历史最低，现在进入英国市场正恰逢其时!

　　新西兰：奥克兰房价增幅全球第2

　　新西兰是全球房地产投资新宠，奥克兰是世界宜居的“花园城市”，在经济学人智库(EIU)全球宜居城市前10名排行榜上，奥克兰已经连续6年上榜!

　　此外，奥克兰的投资环境也备受认可，房价稳中有升。根据莱坊(Knight Frank)对2016年第2季度全球房价的统计数据，奥克兰8月平均房价直逼100万新西兰元，涨幅达到11%，位列全球第2，成为了外媒眼里世界最狂热的房地产市场。“奥克兰房产市场的透明度和活跃度，加上人口剧增导致强劲的住房需求，促使其在榜单上取得佳绩。”

　　据悉，10月15-16日(本周末)，澳信Ausin“大型海外精品房产展”将在全国7大城市举办，届时众多海外权威投资专家、资深持牌律师将会与到场嘉宾独家分享全球化资产配置、主流国家房产投资秘笈及房市表现。

　　同时，澳大利亚、英国、新西兰三大国家的一线城市——悉尼、墨尔本、伦敦、奥克兰等城市的优质别墅、精品公寓、“以房养学”热门学区房也将一一呈现，，“北京、上海、广州、南京、诸暨、宁波、无锡”全国7大城市会场期待您的光临!

　　大型海外精品房产展

　　北京：国贸大酒店6楼 群贤厅61

　　上海：新天地朗廷酒店2楼 钻石厅

　　广州(仅15日)：高德置地冬广场G座4202-4204

　　南京(仅15日)：金陵饭店亚太商务楼37B

　　诸暨(仅15日)：开元名都酒店3楼 雍和厅

　　宁波(仅15日)：来福士广场办公楼1006

　　无锡(仅15日)：恒隆广场办公楼4804