11月9日，共和党候选人唐纳德•特朗普(Donald J. Trump)在最后时刻绝地反击大获全胜，当选第45任美国总统。

　　特朗普入主白宫，意味着美国历史上首位“房地产总统”诞生，这将如何影响美国房产市场?其个人态度又会对中国投资者产生怎样的影响?

　　11月19-20日(本周末)，在海外房产权威机构澳信Ausin主办的“大型海外精品房产展”上，澳信将会有请美国房产投资专家大家解析特朗普当选美国总统对未来美国房产的影响。

　　大型海外精品房产展

　　北京(11月19-20日)：财富金融中心30楼

　　上海(11月19-20日)：威斯汀大饭店3楼 黄玉厅

　　广州(11月19-20日)：富力丽思卡尔顿酒店2楼 卡尔顿一厅

　　深圳(11月19-20日)：四季酒店7楼 玉兰厅

　　杭州(11月19日)：JW万豪酒店3楼 2号厅

　　无锡(11月19日)：恒隆广场办公楼4804

　　南京(11月20日)：金陵饭店亚太商务楼37B

　　长沙(11月19日)：万达总部国际C3座1706

　　西安(11月19日)：汇丰银行西大街支行(西大街百盛对面)

　　据悉，特朗普是美国最具知名度的房地产商之一，人称“地产之王”。依靠房地产和股市，拥有美国许多黄金地段的房地产，是个货真价实的大富豪。2017年，特朗普将就任美国总统，美国房产市场注定将迎来充满机遇的一年!

　　特朗普曾在竞选期间着重强调，“要加大全美国的公路、铁路、学校、医院等公共设施建设，创造数以百万级的工作岗位。”大规模基础设施对经济和就业的拉动作用，将会催生更大的住房需求。

　　民众对特朗普统治下的美国房产市场也是保持乐观态度，全美房产经纪人协会的一项调查数据显示，2017年美国依然是投资者们最倾向的投资国度之一，约有52%的买家都希望明年继续购置美国房屋。

　　澳信资深房产投资专家对此表示，“大选后，美国市场的不确定性解除，加上特朗普实施的新政利好经济发展，此时投资美国房产正是难得的时机!”

　　美国房产究竟有多火热?根据美国地产经纪商协会(National Association of Realtors)公布的一项调查显示，中国买家已连续2年成为美国房产上的最大的海外买家，截至2016年3月的过去一年，中国买家共在美国购买了约2.92万套房产，交易额高达近273亿美元，远高于第二名加拿大的总成交金额90亿美元。据悉，中国人在美国购买的每套住宅平均成交价格为93.66万美元，高于前一年的83.18万美元，并且远超所有海外买家交易的47.75万美元。戴德梁行发布的报告也显示，2016年前8个月，美国成为中国房产投资者的首选目的地，投资额占海外投资总额的一半以上——57%。

　　目前，万科、绿地、平安等中国企业巨鳄皆争先抢购美国房产。

　　“从纽约、洛杉矶到旧金山，中国资金大量进入美国房产市场，名企富豪‘横扫’美国楼市，除了美国公开透明的政策法律、可世代相传的房屋永久产权以及高且稳健的投资收益等房产利好以外，美国作为世界第一大经济体，拥有‘全球最完善的商业环境、全球领先的教育资源’，对于有意向的投资者、新移民、留学生来说，皆为绝佳目的地。”澳信市场部发言人表示。

　　近期美国房产走势一览：

　　n 房价年涨6.3% ，房屋净值增1 倍

　　近期，美国房产市场持续上升!根据房地产数据分析公司CoreLogic在11月1日最新发布报告显示，9月，全美房价同比上涨了6.3%，环比增长了1.1%。

　　该报告同时对2017年房价预测，在2016年9月至2017年9月的一年时间内，全美房屋价格将持续上涨约5.2%，加利福尼亚州增速最快，高达9%，其中该区域中的旧金山增速高达10.4%，圣地亚哥增速为9.9%，洛杉矶增速为7.8%。

　　同时得益于房产价格的上升，过去5年，美国房屋净值财富翻番，达到1300万美元，过去1年，美国房主的房屋财产平均增值了11,000美元，预计未来1年，房主在房屋净值上将会获得1万亿美元的财富。

　　n 新屋销售月增3.1% ，新屋开工量降至1 年半新低

　　美国商务部数据显示，9月美国新屋销售年化达到59.3万套，年化月率上升3.1%，双双好于预期。

　　此外，美国9月份的新屋开工数量却降至一年半以来最低水平，年化数字仅为104.7万幢，低于预期的118万幢，较8月数字减少9%，较一年前减少11.9%，为2015年3月以来最低值。

　　按照目前维持低位的库存和销售速度，美国所有库存只够销售4.8个月，待售房短缺严重。

　　“持续增长的新房销售，有限的新屋开工量，在紧张的供应和扩大的住房需求影响下，美国房产价格上升无疑。所以，在当前美元兑各主要货币升值以及住房市场持续走高的态势下，现在抢购美国房地产将会让您受益无穷。”澳信市场部发言人总结道。