李嘉诚再斥$73亿收购Duet，加速布局海外市场

　　日前，香港首富李嘉诚旗下的长江基建集团有限公司(简称长江基建)提出出资73亿澳元收购澳洲能源资产管理公司Duet Group。这是继长江基建提出收购新州政府旗下Ausgrid电力公司的计划以来，李嘉诚向澳洲基建进军的又一次行动。

　　据悉，Duet Group是澳洲证券交易所(ASX)的上市公司。其拥有维州三大燃气分销网络之一Multinet Gas、占维州电力市场三分之二份额的电力分销商United Energy ，以及西澳主要天然气输送管道之一的Dampier Bunbury Pipeline公司。如果交易成功，李嘉诚名下的长江基建将拥有一系列澳洲主要的能源基础设施资产。

　　众所周知，自1999年，李嘉诚就开始在澳大利亚大展拳脚，如今，算一算李嘉诚在澳洲的投资版图，从电力公司、葡萄园、到盐业、天然气业，皆有涉及，且投资额屡创新高。甚至不少业内人士惊呼，李嘉诚将要买下整个澳洲!作为世界财富排名榜第20位的富豪，李嘉诚的每一次动作，都带来投资界新一波投资海外的热潮。跟随李嘉诚，着眼海外，布局全球，已经成为一种不可逆转的时代趋势!

　　中国私人财富全球化进程加速，个人境外投资市场前景广阔

　　由兴业银行与波士顿咨询公司联合呈现的《中国私人银行2016》报告表明，中国经济全球化将持续深入，个人境外投资市场前景广阔。

　　报告分析认为，2015年中国金融和投资市场的剧烈波动，使中国高净值客户投资趋向多元化，尤其是随着中国经济全球化持续深入，高净值人群资产全球配置的需求显著上升，未来五年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右，新增市场规模将达到13万亿元人民币。

　　调研显示，近三成的高净值人士目前拥有境外投资，而在尚未进行境外投资的高净值人士中，56%表示未来三年内将考虑进行境外投资。在中国经济全球化、人民币汇率波动、国内资产收益率降低的大背景下，高净值人士掀起的“出海潮”并不令人意外。报告中更是表明，在高净值人士海外资产配置的诸多类别中，海外房产仍然占据最高比例，高达38%。

　　留学、移民、旅游促使中国出境人数激增，“地球村”指日可待

　　·留学

　　12月12日，中国与全球化智库(CCG)最新发布的国际人才蓝皮书《中国留学发展报告(2016)》显示，2015年度，中国在海外留学的学生达126万人，约占世界国际留学生总数的25%,这意味着每四个国际留学生中，就有一个来自中国。中国是出国留学生最多的国家，同时也是美、加、英、澳等英语国家的最大留学生生源国，中国留学生的国际流动影响全球态势。

　　·移民

　　作为全球排名第四的移民输出国，中国目前移民人数已经超过520万人。调查发现，美国、加拿大、澳大利亚是中国移民的三大首选地。

　　·旅游

　　2016年，中国继续蝉联全球出境旅游人次和消费额的双料世界冠军。根据国家旅游局发布的数据，2016年上半年中国出境旅游者的规模超过5903万，同比增长4.3%，相当于整个意大利的全国人口。中国早已经成为泰国、日本、韩国、越南、俄罗斯、朝鲜、马尔代夫、英国等多个国家的第一大入境旅游客源地。

　　无论是如今国内日渐壮大的出境大军，还是高净值人士的海外投资布局，都指向全球一体化的大时代。与留学、移民、旅游最为息息相关、同时也是海外投资者最为看重的领域——海外房产，或将迎来前所未有的辉煌时期。

　　海外房产投资势头猛烈，美、澳成投资大国

　　据统计，在2010--2015年期间，中国高净值人群对澳大利亚房地产投资总额为2548.35亿人民币，与此同时，中国已经连续3年成为澳大利亚最大的投资来源国;对英国房地产投资总额为1086.4亿人民币，房地产是中国高净值群体在英的最大投资对象;对美国房地产投资总额高达惊人的7700亿人民币，中国人已经连续2年成为美国住宅类房产市场上最大的外国购买者。

　　中国高净值人群更青睐美国、英国、澳大利亚房产，这离不开其本身的综合国力、健康完善的经济政治环境、宜居的自然环境和社会环境以及房地产市场的可投资性。以下就以澳洲房地产为例，看看其备受追捧的原因。

　　·资产保值、升值

　　选择一个稳健发展的国家是投资海外房产的第一步。同时，澳大利亚拥有稳定的政治、社会、经济环境，营商环境优越，这充分保障了投资者的资金安全，规避了相当程度的风险。根据澳大利亚统计局的统计和分析，澳大利亚房价在过去40年呈稳定上升趋势，平均每年升值7%-10%，每7-10年翻一倍。房价持续上涨的关键原因在于其高自然人口增长率、低失业率，以及每年数以万计的新移民、留学生、旅游人士共同造成的强劲的市场需求。

　　·永久产权，豪华精装

　　相对于中国房产的70年使用权，澳洲房产拥有永久产权，可谓“一套好房产，世代永流传”。同时首付仅需1成，内置豪华精装，不论是自住还是出租，都省心便捷。

　　·市场透明稳定，有保障

　　在“2016年全球房地产市场透明度指数”中，澳大利亚透明度排名位于全球第2。其房产管理体系拥有逾180年的运作经验，管理模式成熟，法律体系健全，充分保障投资者的合法权益。

　　海外房产移民权威机构澳信Ausin，业务范围覆盖澳洲、英国、美国、新西兰及中国，在全国范围内为高净值人士提供海外资产配置全面解决方案的综合服务——房产置业，金融贷款，租务管理，家族财富传承，移民留学等。国内财富人士无论是想了解海外房产最新资讯，还是想了解澳大利亚、新西兰、英国、美国的精品公寓、大型别墅、学区房，都可以通过澳信得以实现。

　　据悉，澳信即将重磅推出澳大利亚第三大首府城市布里斯班的精品项目，有位于市中心的至尊水景公寓Mary Lane;有抢占得天独厚地段的一线滨水公寓Soko Waterfront;有知名开发商打造的近市中心别墅Ellendale Estate等等，想要了解更多优质布里斯班房源，想要抢占投资置业海外的最佳时机吗?12月16-17日(本周末)，澳信Ausin将在全国八大城市隆重举办“大型澳大利亚房产投资展”，资深海外房产投资专家将为所有到场高端人士投资置业保驾护航!

　　大型澳大利亚房产投资展

　　北京(12月17-18日)：财富金融中心30楼

　　上海(12月17-18日)：新天地朗廷酒店2楼 钻石厅

　　上海(12月17-18日)：外滩中心49楼

　　广州(12月17-18日)：W酒店3楼 多功能厅

　　杭州(12月17日)：黄龙饭店1楼 紫荆2厅

　　义乌(12月18日)：锦都君澜酒店4楼 文锦厅

　　南京(12月17日)：金陵饭店亚太商务楼37B

　　苏州(12月17日)：晋合广场2号1503

　　长沙(12月17日)：万达总部国际C3座1706