今天全凭双脚去了北京最中心的三个地方，都跟城市更新有关。三十年前，我第一次来北京，就从天安门走回了位于西直门外红果园的我的大学，那次就在我的人生刻下深深的北京印记。这次重新用双脚丈量北京，去的是曾经非常熟悉现在有点模煳的三个地方：南礼士路上的老规委、朝阳门外东岳庙旁曾经的百脑汇，还有西单路口的西单文化广场，上次去那还是1999年的大阅兵，我在西西工程2、8地的项目上，我从那考上了清华，从此更新了我的人生。

　　当然，这三个地方早已不是当初的样子。老规委现在是北京城市规划设计研究院，我去那是去和新成立的城市更新办公室交流，他们承担着北京城市更新政策制订最基础的研究和建言，他们传递给我的声音是城市更新已经是北京市一把手工程，上面非常重视，也希望倾听多方面的声音，鼓励社会资本积极介入北京的城市更新。我们成都的城市更新大会给了他们很多启发，希望我们也能为北京的城市更新助力。这次交流改变了很多我对于北京之前的偏见，特别是那些“管”和“限”，换位思考，特别对照今天广深的城市更新纠偏，可以理解“减量发展”背后的深意。北京正在思考的很多问题是城市发展的底层逻辑，比如社区治理，比如金融支持，比如长效机制，所以北京的城市更新就有如压紧的弹簧，一旦释放，就必然是爆发性的。

　　另外两个地方似乎就在印证这样的逻辑。第一个地方，曾经倒闭的百脑汇如今已经焕然一新变成了惊艳的美克洞学馆。它太美了！虽然是一个旧改项目，虽然并没有伤筋动骨的大改结构，但它就像一个全新的艺术品横空出世，让人彻底忘记这里曾经的痕迹。它和东岳庙唇齿相依着，纯白的现代建筑与古老的琉璃瓦庙宇相接，却并不违和。尤其当你走进美克洞学馆，看着那无处不在的龟兹壁画，还有那云顶洞窟，你会觉得这才是大国首都的气度，历史延绵不绝，胸怀万里江山。我问为何要选择龟兹文化，他们说那代表着丝路，代表着多元文化的融合。而为何选择洞学，那则是因为古人书院多以洞为名，而从穴居走向新的人居，洞都是最恰当的表达。最令我吃惊的是整体设计都出自美克美家老板之手，他在用他的艺术理解致敬不远处的芳草地，而似乎只有在北京才容得下这倾心之作，只有这里才有最多懂行的受众，才支撑的起这厚重的品牌投入。个人浅见，既然是在做家居生活的引领者，就必须建构文化根基，有主张，有表达，有呈现，有道场，礼成则成大器。

　　第二个地方，原来华远的西单文化广场，现在是华润万象生活的西单更新场。这是把北京的“减量发展”发挥到极致的一个城市更新案例，原来三万多的面积生生压缩成了两层6000的经营面积！这个面积对于一个市级商业中心来说实在太小，更何况旁边就是原来的西单MALL现在的西单大悦城，常见的商业品牌周边根本不缺，这就逼的华润只能全盘创新，几乎所有品牌都是首次亮相西城（大西城），包括来自日本的首店，包括来自北京本土的国潮品牌，很多都是从胡同里挖掘出来的宝藏，结果4月27日才开始试营业，现在已经是爆款的网红打卡地。我扫了一眼来此消费的汹涌人群，对来接待我的华润的朋友说：你们成了，一战可封神！因为我见到的都是年轻人，都是个性鲜明的潮流人群，他们带来了客单可达5000的消费能力，让西单一下子又变成了潮流发生地。

　　给我留下最深印象的是，国潮崛起真的已经是现实！华润的朋友告诉我其中一个他们从三里屯挖来服装品牌，创始人其实是一个企业家二代，家里有完整的服装供应链，她去伦敦圣马丁学完设计后无心接班，却借助了家族的供应链开创了自己的服装品牌，无论从设计还是品质都不输国际大牌。而更重要的是，原来国产品牌会让人觉得LOW，这一代人创立的国潮品牌却完全可以比肩国际大牌，而且拥有扎实的拥趸，他们都希望特立独行，标新立异，会为自己的热爱买单，才不屌那些在他们看来“烂大街”的大牌。

　　这一天走完，我忽然对北京的城市更新有了全新的认识。其实，就像《成都》其实是因为北京人写的唱的才红的，就像晓书馆的主人其实是深得北京文化浸润的高晓松，就像SKP背后的大佬吉小安说的，既然最顶级消费者都在北京，北京为何不能是国际潮流的发布地？北京的底蕴和势能，北京人的视野和厚度，注定了这里才是虎踞龙蟠之地，不鸣则已，一飞冲天！

　　今天，我对北京的城市更新忽然有了一种使命感，这是我出发的地方，也应该是值得我奋斗终身的地方。那些遍地散落的珍珠，值得我们去认真拾取，认真擦拭，认真等待那流光溢彩的一天！520，让我们一起用行走来领悟北京的城市更新真谛。

　　城市更新中国行第一站：行走北京

　　计划时间：2021年5月20日9:00-18:00

　　主办方：中国城市更新论坛

　　承办方：HiTalk

　　报名限额20人以内，中国城市更新论坛理事单位成员优先，先到先得，报满截止