凤凰财经讯 据《21世纪经济报道》消息，今年以来的房价问题已经引起发改委的注意。在上海，发改委主要调研了上海楼市近期政策反应、限购政策、取消限购或调整限购政策有何影响以及健康发展的长效机制等。

近日，发改委在地方调研楼市状况，侧重了解去年中央以及地方楼市调控政策对于该地楼市的影响，了解下一步政策方向以及征集房地产市场健康发展的政策建议。

17日发改委司局级领导带队一行抵达上海，专题调研上海楼市的近期反应。《21世纪经济报道》引述一位参加发改委调研组座谈会人士的消息称，座谈会持续了近4个小时，调研组关注的问题非常全面，涉及到短期房地产市场反应，近期楼市政策反应，有无限制和扭曲住房需求，征集房地产市场持续健康发展的建议等。“座谈会上，调研组比较谨慎，更多的是倾听市场各方对于近期楼市的意见，表态并不多。”

《21世纪经济报道》获悉，此次座谈会以调研、了解情况、征集市场意见为主要目的。除了政府部门以外，房地产业协会、上海代理、房地产研究机构以及部分一线品牌房企等市场各方主体均参与了此次座谈会。根据发改委的调研材料，中央以及地方楼市调控政策对于上海楼市的影响，上海的楼市和库存状况等均为调研组关注的重点。

发改委调研组希望了解上海是否存在扭曲、限制房地产需求的政策，未来上海是否拟取消或者调整限购措施，如果取消对房地产市场有何影响等。此外，发改委还了解来自上海房地产市场各方对于上海中长期房地产市场需求的看法，以及建立楼市长效机制的建议。

参会人士分析称，调研组鲜有表态，仅在总结的时候提到楼市调控的方向即保障归保障、市场归市场，且所谓的政策市场化也是有条件的，土地在政府手里，开发贷在银行，政府也不能完全不管，更多的强调政府在保民生方面的责任，不会完全放手。

在此之前，发改委还对无锡房地产的政策反应和市场近期状况进行了调研。