本市启动最大规模公租房配租 近3.2万套公租房覆盖16区 最低月租16元/每平米

　　京华时报讯(记者赵鹏)本市29个项目、近3.2万套公租房27日启动摇号配租，全市具备公租房备案资格的家庭均可参加。市住保办当日披露，这是本市公租房实行统筹分配以来，规模最大、覆盖最广的一次配租，最低月租金甚至低至16元/每平方米。

　　自2009年至今，本市已累计开工建设公租房19.7万套，累计分配11.3万套；今年1至9月，全市已完成5.4万套公租房分配工作，公租房正受到越来越多申请家庭青睐。

　　拿出部分期房分配

　　这次配租涉及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房、理工大学10号地等29个项目，31601套房源。20个项目为北京市保障性住房建设投资中心持有运营，9个由各区政府投资运营。

　　与以往公租房项目在房屋具备入住条件前6个月启动配租不同，这次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。所有项目均为全装修成品交房，房屋已完成基本硬装，厨卫设施齐备，可满足家庭日常生活需要。

　　“如此大规模的公租房分配，并且拿出一部分期房进行分配，意在最大范围地尽快地解决我市公租房轮候家庭及年轻人住房困难，保障基本居住需求。也有利于分流商品房需求，引导居民树立梯度住房消费理念，建立分类分层的住房供应体系。”市住保办相关负责人表示。

　　配租对象分三个组别

　　这次公租房的配租对象覆盖全市，2016年10月31日(含)前通过“三审两公示”程序获得备案资格、且尚未配租配售保障性住房的公共租赁住房轮候家庭均可参加。

　　“在满足上述家庭需求后，可面向社会单位京籍无房家庭、新就业职工(含教师、医生等群体)无房职工等配租。”该负责人介绍。

　　按照“以区为主、全市统筹”的原则，针对每个市级统筹项目(即市投资中心持有运营项目)将全市符合条件家庭分为三个组别。其中第一次序为项目所在区的家庭；第二次序为东、西城区2015年12月31日(含)前备案的家庭；第三次序为其他符合条件家庭。按照现行政策，每个次序分为优先家庭和普通家庭。

　　同时，区级管理项目的配租次序政策由相关各区住房保障管理部门制定。

　　最低月租16元/每平米

　　从租金上看，这次配租项目租金定价约为周边市场租金的8折左右，从16元/平米/月至45元/平米/月不等。其中，定价最低的项目是通州区于家务乡中心A地块，租金已经低至16元/平米/月。

　　为了更好地让公租房分配入住，市住建委还要求，各区和市投资中心可根据房源情况，多措并举加快房源分配。对轮候时间超过一定期限且经复核仍满足保障条件的备案家庭，可拿出部分房源，按照申请时间先后顺序直接通知配租，家庭选房后直接办理签约手续。

　　家庭与集体同申请

　　市级统筹项目将于11月10日前发布意向登记摇号公告，轮候家庭可以自行通过网络进行意向登记，也可以携带身份证原件及公租房备案通知单原件到市投资中心指定地点，由工作人员协助进行网络登记。每个公租房备案家庭登记市级统筹项目不得超过3个。

　　区级项目中，朝阳区、顺义区和昌平区将于11月10日前，发布区级管理房源登记摇号公告。通州区住建委按照“本月登记，下月选房”的工作原则，自行安排选房入住工作。

　　有公租房需求的社会单位可以从11月11日起，持本单位组织机构代码证等相关材料，到石景山区玉泉路59号院2号楼(燕保大厦)办理集体租赁申请手续。

　　意向登记后，各项目责任主体将陆续于11月30日之前完成组织摇号工作，并于项目竣工交付前2个月组织选房。

　　根据登记情况，登记家庭不足房源数量的，各责任主体将进一步面向社会单位，按照公开透明的原则组织社会单位集体租赁配租。

　　市级统筹项目有20个

　　记者还了解到，这次的市级统筹项目有20个，共25896套房源，其中位于朝阳区3个项目3205套房源，位于丰台区4个项目8131套房源，位于通州区4个项目5733套房源，位于昌平区2个项目1666套房源，位于大兴区3个项目1773套房源，位于房山区4个项目5388套房源。

　　区级管理项目则有9个，共5705套房源，其中朝阳区2个项目2760套房源，通州区3个项目1151套房源，昌平区2个项目1091套房源。

　　目前市级统筹项目具体情况可网上查询，网址为www.bphc.com.cn。区级管理项目情况可电话咨询，朝阳区联系电话64186096，通州区联系电话69541250，顺义区联系电话69439145，昌平区联系电话80112538。