凤凰财经讯 深圳今日诞生新总价地王。8月29日，深圳市土地交易中心、经贸信息委、建筑工务局与招商蛇口、华侨城进行了项目签约仪式。这意味着深圳国际会展中心代建代运营权以及11宗配套商业用地的归属水落石出——招商蛇口联合华侨城击败万科、华润、保利三家房企，以总代价310亿元一举拿下了这块地。这块地超过了此前广州亚运村255亿天价地块，成为了中国总价地王。

受利好消息影响，双双逆市上涨，截至发稿，招商蛇口上涨1.24%宝16.30元，华侨城上涨1.42%报7.15元。

研报

招商蛇口

招商蛇口发布2016 年中报，实现营业收入212.48 亿，同比增长11%，实现归母净利润38.3 亿，同比增长113%， EPS0.48 元。6 月招商局集团和前海管理局签署框架协议（双方股权比例50:50），拟组建合资公司开发2.9 平方公里的前海区域， 7 月完成开发主体架构， 据我们了解，双方已在土地整备框架方案上基本达成一致，我们认为随着股权架构的逐步清晰，公司优质资产即将兑现。上半年公司邮轮业务取得多项突破， 4 月与云顶香港就太子湾母港开发展开战略合作， 5月国家旅游局同意在太子湾建立“中国邮轮旅游发展试验区”，政策红利将兑现。公司也在年会上提出在养老、医疗、教育等新兴板块上布局，还以5 亿元参与投资设立伊敦传媒投资基金。预计公司16-17 年EPS 分别为1.11、1.39 元，维持“买入”评级。[中信建投]

华侨城A

2016年1-6月，华侨城(000069.CH/人民币7.32, 买入)实现营业收入114.6 亿元，同比增长12.78%；归属于上市公司股东的净利润15.8 亿元，同比增长11.69%；实现基本每股收益0.19 元/股。公司今年顺利完成非公开发行引入前海人寿作为战投，目前股价较此前定增价6.74 元/股较仅溢价约8%。我们认为随着恒大举牌万科等险资举牌事件不断催化，公司优质旅游和地产资源有望实现价值重估，而公司稀缺的旅游地产开发模式在目前土地价格飙升下优势显着，目前RNAV 折价约25%，我们维持公司2016-2018 年的每股收益预测分别为0.68 元、0.75 元和0.83 元，重申买入评级。[中银国际证券有限责任公司]