地产中国网讯 近日，万通赴台投资的首个地产项目“台北2011”在北京举办媒体沟通会，分享了其出海3年的体会和收获，通报了第二个项目启动的信息。房企出海的一长串名单中，万通不是投资最大的，但无疑是国际化最纯粹、行动最快的之一。台湾贷款利率的优惠（低于3%）让开发利润率显著高于内地水平，无疑让万通由此尝到了甜头。

首战告捷

历时3年，万通出海的标志性项目--万通台北2011已近收官。万通公布，项目销售率89.9%，4月已提交了使用执照申请书，明年初客户即将入住。最新的消息是，万通台北2011已与周边半山汇、大景大院、天境360项目达成战略合作，共同打造台北半山国际社区，这将是台湾地区第一个面向全球的国际化社区。

万通地产台湾项目部王莹总经理介绍，“万通台北2011”作为内地企业投资台湾的首个房地产项目，在具体操作上，采用了内地、台湾两岸联合，既发挥了内地公司的营销策划能力，又结合了台湾本地丰富的建造经验和顾问能力。

万通的首个台湾合作方是有着超过30年开发经验的南国开发建设股份有限公司，其总经理柯尧仁先生告诉现场记者，我们并不追求绝对规模，一直坚持作品心态，台北2011项目的土地拿了10多年一直没有开发，直到遇见了万通，它是个值得信任的公司。强调公司价值和价值观、强调长远发展，强调前瞻创新和商业模式，恰恰是万通地产所长。

万通同时选择第一太平戴维斯合作，这家1855 年创立，具有悠久的历史的全球领先房地产服务提供商将为项目提供第一太平戴维斯酒店式服务公寓管理品牌旗下的酒店式服务公寓管理服务。第一太平戴维斯酒店式服务公寓管理部倪维董事具有20多年酒店业的运营经验，他表示：“台北2011项目的服务及配套设施堪比5星级酒店，这将是台北第一个国际背景的运营商运营的服务式公寓。”

冯仑曾表示，海外不动产市场因发展时期早、成熟度较高，对产品与服务的理念更为深入，只有在海外市场投入真金白银，赤身肉搏，才能够学到真功夫，而这样的功底将是万通地产决胜高端物业市场的最大底气。提升营运能力和资产管理能力，储备具有国际化运作能力的团队，出海“取经”目的明显。

王莹总经理表示，万通在台湾选择的是一条差异化道路，希望体现更为国际化理念和方法。从项目初始，不同于仅针对内地客户海外置业需求，万通把台北项目定位为打造“全球华人华语生活圈”。在两年时间内，进行海内外超过20个城市巡展，全球化营销布局赢得了全球华人精英的了解和认同。

数据显示，万通台北2011客户构成约为40%内地、45%台湾、15%海外华人。除去永久产权、文化认同、自然条件等硬件因素，万通品牌是保障项目成功最大的软实力。