近日，上海市住建委正式公布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》。

该意见规定，开发商需要在新房开盘至少10日前，向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证，并在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。在具体操作方面，开发商必须使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构全程现场监督公证，摇号排序结果当场公示。如发现开发商弄虚作假违反此项规定，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消开发商资质，并列入全市信用管理“黑名单”，构成犯罪的，移交司法机关处理。在摇号确定排序，按序选房时，开发企业应将全部准售房源纳入排序选房范围，选房必须严格按照摇号排序的结果，依序进行。

此外，意见还规定不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件，本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。