中国网4月12日讯 中国一品堂营销策划有限公司执行董事胡继东在中国阳朔旅游可持续发展论坛铿锵有力地表示，中国旅游业发展正步入产品的转型期，由传统的观光型旅游逐渐转为休闲度假旅游。据世界旅游组织在全球范围内的调查，未来15年，全球参加社会工作的人们每年50％以上的时间用于休闲度假，休闲经济将在旅游产业体系中占据首位。桂林与阳朔的转型，正是观光游市场向度假游市场的转型。漓江•盘龙湾基于居民和旅游者的多元化消费需求，利用项目的有利资源，融合观光、娱乐、运动、体验、居住等多种功能的休闲化产品，形成休闲度假的全方位产品链条。让民族对话国际，让山水对话艺术，让桂北文化对话城市生活，使得漓江•盘龙湾更因其稀少而成为收藏级的珍品。

胡继东说，2013年10月1日，《旅游法》正式实施，我国旅游市场被进一步规范，旅行社业务受到冲击的同时反而刺激了自助出行带动下的休闲度假市场。

在刚过去2013年的桂林市接待旅游总人数3584万人次，其中入境游客194万人次。桂林也荣获了“中国十大休闲城市”“中国十佳品牌会展城市”，跻身全国旅客满意度十强，漓江入选美国CNN网评全球15条最美河流。预计2015年桂林市全年游客数量将逼近5000万人次，年度旅游收益将突破500亿元大关。贵广高铁桂林段，已于2014年1月正式运行。广州至桂林段预计将于2014年10月底正式开通。届时桂林将打通直达国内经济最发达的“长三角”、“珠三角”地区的快速通道。

2007年，阳朔县全年接待游客首次突破500万人次，成为中国县级旅游之最。2012年，阳朔县全年接待游客达1020万人次，成为全国首个千万级旅游县。2013年，阳朔县全年接待游客近1200万人次，增长率近20%；

高速发展的市场，必然伴随着变化。2009年，桂林全年接待的团体客户占比首次不足一半，占比48.6%；2011年，桂林全年接待团体客户占比约46.3%；2013年，桂林全年接待团体客户占比约42.1%.

变化的市场，关联着收益。2010年桂林游客达2000万人次，全年旅游收益150亿元，人均消费750元；2013年桂林游客达3584万人次，全年旅游收益350亿元，人均消费976元；

而同期的三亚则大相径庭。2010年三亚游客达882万人次，全年旅游收益140亿元，人均消费1587元；2013年三亚游客达1216万人次，全年旅游收益228亿元，人均消费1875元。人均消费近桂林的两倍。桂林与阳朔的转型，正是观光游市场向度假游市场的转型。

胡继东强调，通过对于全国旅游人群的调研，他发现了观光旅游向休闲度假旅游转变过程中的旅游客群需求方面几个明显的变化：

旅游客群的收入水平显著提高。一般说来，一个城市人均GDP为5000美元时，旅游方式将以休闲度假为主。截至2013年，中国人均GDP达到6000美元，进入中等收入水平阶段，休闲旅游已成为白领人群的刚性需求。购置度假物业作为第二居所成为中产的普遍性需求。未来5—10年，我国旅游总收入预计还将增长15%以上。

旅游客群对于度假的品质要求显著提高。在居住，配套，功能和服务上提出更高的标准要求。同时人均花费也相应大幅提高。

追求亲历性和自主性，从共性观光游览向追求个体体验变化。居住和游览充分融合，度假形式多样化。人们对旅游的需求也从原来简单的观光、纪念转变为如今的观光、娱乐、休闲、体验为一体的综合型度假方式。

团队出游的比率逐年下降，以散客和家庭为单位的自助式旅游逐渐成为主要方式。受移动互联网化的影响，圈子效应明显。2009年，桂林市接待自驾游客户占比，首次超过团体客户，达到51.4%；2013年，桂林市接待自驾游客户占比达57.9%，超过2000万人次2014年春节黄金周，桂林市接待5天接待游客58.7万人次，其中自驾游、自助游人数占比为接近九成， 自助、自驾游必将主导市场。

由1-2天停留的观光游览向3-10天的更长的停留时间演变。除了山水景观之外，消费者既需求诸如spa，golf，滑雪等度假元素，同时相对长期的停留又使人在旅居中需求家的归属感。

对于文化追求，更注重健康，身心放松和精神层面的享受。同一目的地的重复消费次数显著增加，表现出明显的品牌偏好。

他认为，漓江•盘龙湾已开始在休闲度假旅游地产上的探索：

充分考虑自助自驾客群的需求，一是“家”的感受，二是“异境”的体验，三是“3-5人”的出行特性。

漓江•盘龙湾项目地处上风上水的漓江岸上，处于西街正对岸，碧莲峰下。项目坐落于西街、十里画廊、印象刘三姐等几大知名景区中央，阳朔各大旅游核心资源璀璨相邻。项目打造的目的之一是为人们提供更高品质的休闲度假空间，在环境打造上更加注重人性化的环境空间。奇峰、漓江、花海和梦幻般的造园，做到步步为景、人在景中。

项目整体范围涵盖西街彼岸的大幅优质土地，规划成为以休闲度假为基础的国际化综合性场所。利用地块自身的优势，把各种功能要素在一定空间内集聚，能够最大程度上满足居住者和游客的一站式消费需求，同时内部实现商务、文化、娱乐、休闲等多种功能于一体完整的消费供应链条。

作为未来主导新型生活方式的载体，旅游地产项目必须拥有超越一般景区的较高品质的服务作为保障，才能够实现良好的运营。

“漓江•盘龙湾，作为精耕化的休闲度假旅游地产代表作，作为阳朔一个极为稀缺的独特存在，必将掀开阳朔旅游地产新的篇章。” 胡继东建议：“‘百闻不如一见’，漓江•盘龙湾，值得在座的每一位去了解，去关注，去体验。”