提前还贷可以通过三步确定，即：流程、限定条件、特殊事项。

　　第一步、流程

　　1、违约金

　　先看我们的贷款合同中有关于提前还贷的有关条例，尤其要注意的是提前还贷的你可是要缴纳一定的违约金的呦~

　　违约金是根据各家银行而定的，并非统一也并非没有根据。一般情况下是按照提前还贷金额的百分比收取，所以越是提前还的还早，你的百分比就越高，付的钱也就越多。

　　譬如：某银行规定贷款不满一年内提前还款需要收取还款金额的5%作为违约金，也就是说贷款人提前还款20万，需要支付违约金20WX5%=1W元，贷款满一年后提前还款则不收取任何违约金。

　　2、咨询事项

　　先向相关部门，电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及所需要的条件、证件

　　需要注意的是，借款人需要提前15天打电话或者借款人亲自到相关部门提交书面申请，其中公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，商业性住房贷款向贷款银行提出申请

　　3、提交资料

　　将还款合同和提前还款申请等各种相关证件交于银行，由银行审核同意后方可提前还款并提前存入提前还款金额。

　　这里特别注意的是在去银行提交资料之前，需要注意检查所带证件是否齐备，避免不必要的麻烦。

　　以上就是提前还贷，我们需要知道的流程，及时了解掌握这些流程可以为大家以后在生活中遇到这种事，以不变应万变。

　　二、限定条件

    说完提前还贷的流程，接下来咱们看看提前还贷都有哪些限定条件。譬如：

　　时间、次数、金额、还款记录等。

　　原则上，签订合同1年（含1年）以后，经银行同意，借款人才能申请提前还款。但是随着各大银行的竞争加剧，银行允许随时提前贷款。其次，银行对提前还贷次数和起点金额也有一定要求，随着提前还贷业务的不断发展，一下银行对次数已经是没有要求，但是对起点金额还是有规定的，比如每次提前还款不低于1W元，当然细则还是要看一下和银行签订的合同。

　　提前还贷的前提是借款人的还款记录没有拖欠，若有拖欠本金、利息、违约金的情况下，应当先予归还。

　　值得注意的是，所有的限定条件在具体操作中也要遵循合同的规定。

　　三、特殊事项

　　了解完提前还贷的流程和限定条件，我们再来看下那些容易被我们忽略的特殊事项。

　　1、别忘了退保或变更受益人。

　　这一点说的是提前偿还全部贷款的借款人，对于已经投保了购买房贷险的客户还应该提醒自己不要忘记携带提前还贷证明、保险单到保险公司申请退保或者变更受益人。

　　2、记得办理抵押注销。

　　由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后容易忘记去产权部门办理抵押注销，这样虽然贷款还清了，但是之前抵押的房屋还在该部门备案，这很容易造成以后的房屋交易带来一定的麻烦，所以，一定不要忘记办理抵押登记注销手续。

    文章来源：微信公众号全民学理财