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7月25日，据彭博报道，美国全国房地产商协会(NAR)周一的一份报告显示，美国二手房销售放缓，表明稀缺的库存使得价格居于高位，且限制了买家的选择。

二手住宅销量数据要点（6月）

二手房销量折合年率下降1.8%，至552万套（市场预估557万套）。

售价中值同比上涨6.5%， 至创纪录的26.38万美元。

库存同比下降7.1%，至196万套，连续第25个月同比下降。

宏观分析

上市物业的数量有限，仍然是市场最大的障碍。低库存正推动要价以快于薪资的速度上涨。虽然就业增长稳定，且抵押贷款利率仍然具有吸引力，但更高的价格使得那些首次购房者望洋兴叹。

该数据符合二手房签约数据，后者在5月份意外连续第三个月份下滑。

经济学家观点

NAR首席经济学家Lawrence Yun在发布报告的记者会上说，“住宅市场正在复苏，但不是健康的状况，可负担性方面存在挑战。房价升幅轻松超越收入，首次买房者难以入市。”