根据北京住建委官网数据统计，5月份北京二手房成交8600套，环比下降39.6%，同比下降54.3%。

　　成交量大幅下降的原因在于受疫情影响，大部分服务业被按下了暂停建，楼市也不例外。

　　从４月下半月开始，朝阳区、海淀区、丰台区、顺义区、东城区、昌平区等大部分行政区先后实行区域管控、居家办公，导致线下看房、洽谈签约等业务活动一度暂停，5月份北京二手房成交活跃度明显下降。根据麦田房产数据显示，5月份带看量环比下降43.6%。下半月受疫情影响比上半月更加明显，和上半月相比，下半月日均带看量环比上半月下滑40%。除了带看量下降，5月份新增房源量和新增客源量也下降明显。

　　虽然二手房市场因为疫情影响交易放缓，但根据麦田房产数据显示，5月份的议价空间和4月份基本相当，说明虽然受疫情影响成交周期拉长，但房东的心态和4月份没有发生本质变化，整体表现稳定。

　　麦田房产分析师认为，接下来，随着北京疫情逐步得到控制，再叠加降息的利好，预计6月份北京的二手房交易会迎来明显回升。