△青山的红房子 图源：般若

　　前两年，武汉楼市的高光时刻，几乎都聚焦在长江左岸。

　　环线+滨江的天然禀赋，再加上滨江商务区+城市顶豪的整体规划，让汉口滨江熠熠生辉。在武汉几乎没有其他片区，能与之分庭抗礼。

　　但是别忘了，武汉的城市发展从来都一碗水端平，以长江为界，左右两岸两手都要抓两手都要硬。

　　低调了很久的长江右岸，今年迎来了右岸元年，从武昌滨江绵延至青山滨江十几公里的江岸线，十多个城市级项目陆续亮相。这样大面积的城市更新，一旦落成就是连续性的功能焕新，城市界面将整体蝶变。

　　右岸的效应在两岸的灯光秀中，可见一斑，从黄鹤楼、武汉绿地中心，到长江二桥、青山江滩，右岸的夜景慢慢丰富精彩。约一个月前，在右岸红房子上演的一场灯光秀，被央视点赞。

　　从此，右岸被点亮了。

　　01

　　大武昌版图上，最具想象空间的地方：一个是光谷，另一个就是长江右岸。他们一个支撑起城市的朝阳产业，另一个则是未来武汉的“示范区”。

　　长江右岸的项目呈现出各种形态：大型城市综合体、超塔地标、城市更新项目，不仅打造出光鲜亮丽的城市封面，还装进了生动多元的内容，在商业、商务、文化上加速兑现。

　　这其中，青山的“囍”字地块，就是长江右岸的文化复兴区，通过修缮建筑外立面，加入商业运营，完成传承和创新，重现青山滨江红钢城的繁华。

　　这是武汉中心城区7大亮点片区之一，也是青山从工业重镇转型蜕变的里程碑式规划。

△青山的“红双喜” 图源：般若

　　相对于传统印象里的青山，这个最年轻的主城区，如今经历着脱胎换骨的变化。生态优雅、规划超前、多维发展，在很大程度上，这里是长江右岸最先起步、焕新蝶变的片区。

　　目前，青山主城区主干道两侧的已完成界面更新，并且围挡内的地铁、写字楼、商场仍在进一步升级。

　　每个项目都不是孤立的存在，而是完成功能互补，构建起完善的聚合效应。5月1日，红房子片区又一个纯新住宅项目示范区开放：大华锦绣前城，长江右岸再添一名新成员。

△项目效果图

　　02

　　提起大华这家开发商，深耕青山的10年里，和青山同频共振。

　　在众多城市共建者中，大华是最深情的，不仅扮演起城市运营商的角色，还遵循城市的发展脉络，一步一步完成老城新生的使命。

　　作为最早起步、最大规模的中国城市更新运营商之一，多年来专注旧城改造、超大规模社区建设运营，拥有大量城市化进程推进和老城更新的经验，与青山的规划不谋而合。

　　大华深耕青山10年，从前期的百万方盘大华滨江天地，到目前双锦绣系产品：大华锦绣时代、大华锦绣前城。这家开发商都带着自己的匠心产品，深度参与到青山的城市建设中，形成大华品质项目群。在青山，大华落地的每一步，留下属于青山的时代印记。

△大华滨江天地

　　2007年，青山启动棚户区改造，棚户居民搬迁。大华滨江天地，作为100万平方米城中村改造，在布局和规划上有着统一规划，形成有辨识度的建筑群，一改青山地区杂乱无序的城市旧貌，成为武汉长江畔高品质生活的现代住区。

　　2020年，同样作为青山旧改作品的大华锦绣时代，是大华明星产品“锦绣系”的武汉首秀，在繁华的建设二路，规划建设低密度商业与品质住宅。

　　很大程度上，大华打造的项目已成为青山旧城改造的示范样本，同时也为青山最近几年的旧城改造提供成熟的经验。所以很多青山人达成一种共识：跟着大华，买青山；跟着大华，享繁华。

　　今年，大华推出第三季剧情。在红房子片区，大华锦绣前城的落地，亮点片区的建设加上舒适住区的落地，也将让大华成功集齐“旧改三部曲”。该项目距离地铁5号线红钢城站，直线距离约600米。

　　03

　　这一次，大华锦绣前城与以往的作品有哪些不同？

　　无论在配套，还是居住品质上，大华都带来了迭代升级。

　　除了丰富的城市配套，这次还拥有优质的教育资源，让小业主赢在起跑线上。

　　项目落位在建设七路，对门就是红钢城小学。这是一所市级重点示范小学，成立于1959年。可以说这所老牌重点学校，是一届又一届青山家长心中的“白月光”。

△红钢城小学 实景图 图源网络

　　在大华锦绣前城周边，除了重点小学，还有武钢实验学校、武钢三中（清华大学优质生源中学）、钢城四中等名校，从小学到高中阶段的12年优质教育，都可以在家门口。这个项目藏在名校群里，从小学到高中都是名校。这样配置的教育配套，在武汉也并不多见。

　　在商业配套方面，这里享受着长江右岸+青山滨江商务区的双重利好叠加。

　　在项目对面的红房子片区，规划有红房子商业、演艺中心、创意设计中心、生活美学体验馆等业态，相当于是汉街＋天地的融合版。在家门口逛街购物，去小剧场看秀，预约一次文化讲座，或者带上家人看沉浸式演出……

△项目区位效果图

　　在小区周边，大华也将搭建多元化商业体系，打造便捷的社区底商，与周边商圈形成毛细补充，满足业主的日常消费需求。

　　如果说目前为止，以上这些配置，对于久居都市的你来说，是生活必须。那么接下来，“加分项”来了：项目的落位不仅满足城市核心的配套设置，还占据着被公园环绕的自然景观优势。

△青山滨江 图源：般若

　　虽然地处繁华中心，但项目却被和平公园、青山公园和江滩公园环绕，同时红房子片区还设计有不同主题的口袋公园。

　　生活在其中，绿色是板块底色，社区外的街道及公共空间，可以将区域内景观连接至江滩。不用等到周末，下楼就能到公园晨练或者是晚饭后散步，让忙碌的生活慢下来。

　　未来，在落地窗前看到楼下社区园林，或者和平公园里，老人在散步，孩子在嬉闹，年轻人们在球场打比赛。别人成为你窗前的风景，你成为别人仰望的方向。

　　04

　　在社区内部，大华锦绣前城以森林元素，布局出景观园林的不同层次。结合“大华五感社区”理念，在不同节点为业主制造出不同的体验感。

△项目入口 效果图

　　在社区入口处，打造出酒店式高级感，在园林的过渡空间，制造休闲体验，一进入小区很容易进行情绪转换放松下来。

　　在儿童活动区，用不同的游乐项目串联起不同年龄段的户外空间，让这里充满孩子们的欢声笑语。

　　在归家动线中，用层层叠叠的植被，打造出森林般的静谧感；在进入家门的最后一个环节－入户处，则营造出温馨的体验。

△项目效果图

　　从踏入社区到进入家门的每个环节，大华都充分考虑到空间转换和使用场景，充分下沉到业主的个体感受。

　　该项目即将推出的是4号楼与5号楼，95-126平米，16-18F小高层低密产品。

　　在主城区内，低密小高层就是稀缺产品，意味着能够腾出更多的空间，打造舒适改善生活环境。

　　较低容积率，被城市公园环绕，在这样的条件下，项目将首推面积段控制在95-126平米，没有一味追求大。因为大华知道改善家庭的需求，远远不止以小换大，而是将户型优势发挥到极致。

△建面约95平米户型图

△建面约108平米户型图

　　约95平米的户型，做到了两个卫生间，正三房尺度，是青山最小的三房新品。126平米的户型，相当于其他超高层项目160平米的居住体验。小高层的超高得房率，帮助业主省下来很多有用的面积。

△建面约126平米户型图

　　大面宽，短进深，增强采光与景观面，同时教科书般对生活场景做了细分，对动线做了切割。空间灵活可变，延展性好，做到了对每位家庭成员的尊重以及生活场景的落地，业主可从容地进行空间布局，提升居住舒适度，同时总价可控。

　　目前，项目示范区已经开放，预计5月底项目即将首开，可实地感受对门的红钢城小学与红房子，预见未来的生活场景。

　　［后记］

　　过去十年，青山看红钢城；未来十年，青山看红房子。

　　曾经的红钢城，密集居住着国企职工，在红房子里，楼上楼下，电灯电话。

　　经历10年的时间旧城改造，老居民们搬回到熟悉的老房原址，住进了漂亮高楼小区，继续做邻居。

　　在这个过程中，大华也在不断升级、持续改善，从好房子蜕变为好社区，再升级到好生活，呈现出更舒适、静谧的城市体验。

　　在青山，大华坐拥优质的商业群，享受优质的教育群，生活在优质的公园群，打造优质的低密住宅，必将带来不一样的锦绣前“城”。