2017年，作为“院子系”的延伸，泰禾“小院系”顺时代而生。9月3日、4日，连续两场发布盛典分别于上海世博中心、杭州西子宾馆启幕，上海大城小院和杭州大城小院的先后面世，正式揭开了“小院系”的面纱。

　　深耕热点城市 择址更具潜力的规模化土地

　　“小院系”的诞生首先源于泰禾对土地市场的深刻洞察。“小院系”重点聚焦在一二线城市，倾向于选址城市周边交通便利，同时更具备景观资源和规模化的土地。

　　一方面，核心城市的中心用地日趋紧张，拿地成本过高，而城市的外延用地通常更具规模化，景观资源也相对丰富，有更大的发力空间，市场成本又相对可控。另一方面，城市由中心向外围扩展是必然趋势，道路网络及商圈商务区的发展，也正在拉伸城市骨架，新型都市生活圈逐渐形成。

　　规划约42万方的上海大城小院，落址于离上海市区最近的长兴岛，与浦东仅一条隧道之隔，地铁接通后，将实现约20分钟直抵核心商圈金桥。

　　占地面积达到了49万方的杭州大城小院，同样位于杭州极具潜力的银湖科技城板块，坐拥地铁6号线延伸段，以及紫之隧道、之江大桥、G30国道等多维交通路网。

　　同时，无论是上海的长兴岛，还是杭州的银湖科技城板块，自然资源丰富，景观优美，都是当地有名的宜居之地。

　　致献城市新中产 如愿更多人的院居理想

　　在客群的选择上，“小院系”面向的是30-45岁的城市新中产人群。泰禾充分洞察该类消费人群的生活现状，从满足“工作与生活平衡”、“舒适感与品质感”等诉求出发，旨在通过“小院系”如愿更多人的生活愿望。

　　尤其是伴随二孩政策的开放，城市新中产人群普遍面临家庭升级的需求，面对这一庞大的改善浪潮，“小院系”做了诸多考量。在项目的整体规划上，大体量社区为业态细分提供了可能，打造出完备的社区配套。在产品的面积和尺度上，与“院子系”定位于高净值人群不同，“小院系”更具性价比，设计上更为紧凑，但齐备的功能足以满足新中产置业需求。

　　上海大城小院，涵盖了高层、叠院、独院、联排四类产品，独有的双会所引入了健身、泳池、SPA、书吧、影院等配备设施。

　　杭州大城小院，有的户型在百平左右的面积上做出了巧妙的空间设计，无论是三口之家还是四代同堂都能够容纳。四方围合，一方院落，有天有地，足以满足新中产阶级的别墅梦。

　　杭州大城小院示意图

　　承袭“院子系”文化基因 再造新中式典范

　　在产品美学维度上，“小院系”脉承“院子系”文化理念。秉承“中而不古，新而不洋”的造物观，取意“三坊七巷”的建筑文化精髓，以及北京紫禁城、恭王府、四合院所诠释的中国传统建筑礼制；追溯“建筑” “园林” “邻里”三大中式居住文化，凝练“宅门” “院落” “街巷”三大造院体系，表达并呈献了中国人骨子里的“门、庭、巷、院”之中式居住文化。

　　泰禾上海大城小院效果图

　　历经20余载，泰禾以实践新中式人居为使命，开创十六城二十六院的战略布局。2017年，从上海大城小院到杭州大城小院，一个充分尊重城市土地资源、能被更多人拥有的“小院系”，将再造新中式人居典范。